杭州城北，一场大规模的租房拼多多正在开团中。
9 月 2 日下午，王星把三墩北紫璋台小区的房子 租掉了 ， 这是一套 127 方的四居室。去年，他花了 330 万全款购入。
第一个询价的客户很快下定。租房的是即将搬入云谷园区的阿里员工，他们派出合租代表疯狂打包周边的四房大户型。
9 月开始，数万名 阿里云事业部员工，包括达摩院、天猫精灵在内的众多部门将分批次 入驻位于三墩镇灯彩街上的阿里云总部。
阿里云存储和全球技术服务的朋友告诉社长，他所在的部门这两天已经动迁，负责企业客户销售的员工会稍晚一些，安排在了中秋节假期后。
非正式搬迁，最早始于 5 月。一位做异构计算工作的员工说，主管早就决定从滨江搬到三墩，原本在 EFC 办公的同事也会一起。
因为万人迁徙，三墩一带的租房市场火了。
入驻消息传开后，离云谷园区最近的天澜 业主率先发出利好租房的喜报，天澜距 离交付还有一年时间。
于是，隔了一条马路的紫璋台成了热门选项。今年 1 月，紫璋台一套 95㎡的三居室月租四千左右。现在，同户型的房子挂牌六千。
几个月前，王星的四居室每月租金只有 五千左右，这个数字现在变成了 七千。按照四人团购价算下来，均摊到每人头上两千左右。
因为最受欢迎，四居室的涨幅也是最大的。像王星这样的四房，月供在 1.1 万左右。以目前租金来计算：
几乎能覆盖 7 成房贷。
紫璋台的业主是开心的，扫荡式的租房带他们来了意料之外的收入。周边的中介也是开心的，每天有六七组客户来租房，不断有业主委托进来。
在租房这个问题上，不管是不是阿里员工，性价比都会被放在首位。但他们还是不可避免的被人当成了大怨种。
这甚至打乱了很多业主原本的自住计划，有的业主包好阳台，精心贴上了墙布以后还是义无反顾地选择出租：
收租真的太香了。
分散在附近云谷公寓、浙大森林公寓单间里的，基本上是刚入职没多久的新员工。他们没能赶上抱团租房，只能以 2500 元左右的价格租下单间。
还有年轻的阿里员工为节省费用，选择距离更长的五幸家园和云栖公寓，骑车 15 分钟上班。即便如此，有媒体报道，三墩房租一个月跳涨了两千：
平均一星期涨五百。
阿里云总部竣工交付一年多了。1999 年，他们搬进了湖畔花园，算上马老师只有十八个员工；2009 年 8 月，六千名阿里员工过江；四年后，又有一万两千名员工开启了“西溪时代”。
今年，更是阿里成立二十多年来最大的一次集体搬迁。但三墩的租房涨幅最终没能超过 2009 年和 2013 年。
买房市场也反响平平。
过去，滨江区的钱塘山水、东方郡，文一西路上的青枫墅园、果岭都曾是阿里员工的团购项目。早在搬家前，他们就能在一个月打包团购四十多套。而在 三墩北，这种阿里的杭州楼市定律并没有被复制。
一个可能的原因是行业的变迁，使得具备买房资格 的阿里员工开始对买房这件事变得小心谨慎了。
年薪酬超过 50 万，阿里云最多职级的 P6+ 中，有不少人选择了观望。租下紫璋台的员工说，身边很多同事 进入低欲望生活了。一旦涉及到买房：
岗位变动、巨大的还贷压力都要被考虑在内。
最近一年，因业务调整带来的变化，是很多阿里员工必须面对的职场新问题。有员工在一年时间里经过阿里云 - 淘宝直播 - 全球化这样跨度巨大的业务线调整。
五月的二手房新政曾让一位阿里员工拥有了购房资格。他看中一套二手房，单价两万多，上班只需开车 20 分钟。本来都要签合同了，翻了下当年的开盘介绍，他沉默了。
过去，滨江区出动过几十个部门专程协助，成立了一对一的搬迁小组。未来科技城对淘宝城园区一带做了很多生活配套准备工作。很多电商企业和服装中介甚至早早占领园区周边，率先捂热地段。
两年前的那次外滩讲话后，围绕这家公司发生的事情，渐渐起了变化。