今天早上还不到8点，在早高峰的地铁上，很多人就开始拿着手机不停地刷微信：
8点半，大家早就口口相传的楼市新政终于来了，主要内容是4条：
1. 杭州重新回归落户就有购房资格的时代，但只能用来买二手房；学生票和老人票重获购房资格。
2. 非杭州户籍社保，满12个月就有资格买二手房；
4. 三胎家庭可购买三套房，以无房户身份参与新房摇号。
杭州的新政，和澳大利亚的政策正好相反。刚落户的外地人只能买二手房。
大家都能看出来，新政就是要救二手房了。去年八五新政后，杭州二手房成交一落千丈，从去年9月开始，杭州月成交二手房都低于4000套。
4月，杭州二手房成交量跌回3957套，而挂牌量已经高达17.2万套。
杭州的中介一片怨言，身边的同事有的去开网约车了，还有的做起了社区团购的副业。连销冠和老业务员们也很难成交，几位中介朋友告诉社长，没人看房，真的没。
大多数人还是与新房市场无缘。中心城区的每次摇号，中签者都是天选之子。
18万套的二手房堰塞湖已经到了不得不导流的时刻。对于满二唯一的二手房，免除他们卖房的增值税，既增加了二手房流通性，又利于投身新房改善。
而对于实在卖不动的富阳、钱塘区的新房，领导们早在4月悄悄开了一条缝隙，在杭州高层次人才中又独创出：
F类人才认定的最低门槛是全日制大专毕业生，F类人才只要在区域内缴纳一个月社保就可买房。
2021年5月31后生育三孩的杭州家庭可购买第三套房子，而且可以无房户的身份参与新房摇号。
之所以放开三胎限购，而不是像南京一样放开二胎及以上限购，是有精确统计数据支撑的——目前活跃在摇号场上的三孩家庭仅有几百组，但二孩家庭比例占到了：
趁着购买力还在，趁着新房市场还热，趁着还没有进ICU，趁着开发商还看好杭州，人工呼吸还来得及。而其他很多城市，已经来不及了。
三年前，杭州的主要矛盾是房价的飞涨，和政治正确之间的矛盾；但现在，杭州楼市的主要矛盾已经发生变化，已经从控房价，变成了：
杭州一哥戚金兴昨天对外说，今年杭州第一轮集中拍地中，滨江竞得11块地，收益率平均8%左右。去年这个时候，他还叫苦说，努力做到1%-2%的净利润水平。
八点半后，杭州很多购房群死灰复燃。聪明人已经开始找政策的空间了，比如：有人问，如果父母投靠落户，然后子女转房给老年人，子女不就可以买新房了么？甚至有人在打三胎的主意，有人问：
贝壳的朋友说，过去半天的挂牌量，是过去一个月内日均挂牌量的：
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